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admin
发表于: 2019-3-19 13:22:50 | 显示全部楼层


   昨天(2月16日),济南市长清区马山镇全域保护拆迁安置实施方案正式公布!根据方案,提前拆迁最高奖励30000元,拆迁补偿最高900元/㎡,超出260㎡不予补偿,安置房每人40㎡。据了解,该方案将涉及马山镇全域规划范围内的32个村,先期拆迁安置北部涉及金港赛车小镇的3个村(大河东、漩庄村、崮头村),剩余29个村将根据规划陆续推进。根据规划,32个村的村民在未来的三年内将告别低矮的农村住房,全部搬进新楼房,安置房抵顶拆迁面积后剩余的部分,按照房屋类别最高补偿900元/㎡!



作为山东省第一批旅游特色小镇,马山镇也是济南市唯一一个制定镇级总体发展规划的乡镇。2018年7月9日,济南市规划局向社会公示《济南市长清区马山镇总体规划(2017-2030)并征求意见》(详细规划附后)。10月22日,该规划获得济南市人民政府批复“原则同意《济南市长清区马山镇总体规划(2017—2030年)》”!






在上述情况下,日前,济南市长清区《马山镇全域保护拆迁安置工作实施方案》正式下发。

根据方案,本次拆迁安置工作的拆迁范围为:马山镇全域保护拆迁安置范围内符合安置政策的安置人员。据了解,本方案目前涉及32个村,先期搬迁3个村。安置房盖好后,32个村村民全部住进新楼房。

安置区位置:拟确定马山镇郭庄村、中义合、马东村、大河东村为安置区位置,安置区位置以规划意见为准。

拆迁安置奖励分为以宅院为单位的单户奖励(仅有宅基地无房屋不作为宅院)、以村为单位的拆迁安置集体组织奖。房屋面积以证载面积为准、无房屋产权证以拆迁安置工作组实际测量结果为准。房屋面积超过260㎡的,不予认定。



在单户奖励方面,仅有宅基地无房屋的不享受此奖励。拆迁安置协议签订、房屋腾空拆除时限为45天,在前20天(截止当日24:00)签订协议并房屋腾空拆除的每户奖励30000元;在第21天到第35天签订协议并房屋腾空拆除的每户奖励20000元;在第36天到第45天签订协议并房屋腾空拆除的每户奖励10000元;逾期不再享受单户奖。本次拆迁安置工作中暂时不需要拆迁的村,每户签订协议后奖励10000元,另外20000元待房屋腾空拆除时兑现到位。



房屋及地上物补偿政策:以户为单位,原有房屋与安置房面积施行抵顶的原则,抵顶顺序:砖混结构、砖木结构、简易结构;以原有房屋面积与安置房面积抵顶后的剩余面积计算补偿。



补偿标准:一类房屋(主要指砖混楼房、砖混平房)900元/㎡、二类房屋(主要指砖木结构)600元/㎡、三类房屋(主要指简易结构)300元/㎡、空余宅基地面积200元/㎡。安置房为低层及小高层,抵顶标准为40㎡/人,抵顶不足部分按照砖混结构补偿标准交款。对宅院内除房屋外所有附着物按5000元/户标准予以一次性包干补偿。




安置房户型原则上分为四种43㎡、86㎡、126㎡、172㎡的小高层;40㎡、80㎡、120㎡和160㎡的低层住宅楼。按照人均建筑面积40㎡(小高层为43㎡)的标准确定安置房面积。


放弃安置的,根据放弃的安置房面积、按照成本价1800元/㎡予以一次性补偿。

过渡安置费:拆迁过程中如需过渡安置,过渡安置费按照500元/月*人标准执行,单人户按照600元/月的标准执行。先期发放6个月,以后按季度执行。安置过渡期暂定36个月。若逾期不能回迁,过渡安置费双倍发放。




附:

《济南市长清区马山镇总体规划(2017-2030)》


综合家在长清

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